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賃貸管理

Rental Management 賃貸管理

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■自主管理 管理料:無し

オーナー様が独自で管理を行います。(入居中の対応から、退去まで)業者は入居斡旋、契約手続き、更新業務を行います。

 

※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.2625カ月分を頂きます。

 

■一般管理 管理料:月額賃料の5%

管理会社が管理を行い、入居者の募集、選定、契約、更新業務、入居中のクレーム受付、修繕等の業者手配、退去時の立会から、敷金の清算業務等を実施します。

 

※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.2625カ月分を頂きます。

 

※修繕等の実費は、オーナー様のご負担となります。

 

※空室中の管理料は発生しません。

 空室中の窓開けや清掃、除草などは別途費用が掛かります。

 

■一般管理+家賃管理 管理料:月額賃料の8%

上記一般管理項目に加え、家賃管理を行います。複数の物件を所有するオーナー様や遠隔地にお住まいのオーナー様向けの管理形態になります。

入居者から、管理会社に家賃を振り込んで頂き、入金確認後必要経費を差し引き、オーナー様の口座へお振り込みの上、毎月清算書を郵送致します。

 

※管理会社で家賃の保証をするわけではございません。

 

■サブリースによる管理

賃貸物件をオーナー様より一定額で管理会社が一括借上げし、管理会社による管理運営を行います。空室がある場合でも、オーナー様へは一定額が毎月保証されます。

管理料は掛かりませんが、建物維持に関する経費はオーナー様に御負担頂きます。

 

※借上げの条件などは物件により異なります。

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